¿Qué datos requiero para solicitar el Certificado de Tradición y Libertad?

Certificado de Tradición y Libertad

El Certificado de Tradición y Libertad es una radiografía legal del inmueble, que permite verificar toda la información del mismo, detalles físicos del predio, propietarios y si tiene algún tipo de deuda, hipoteca o afectación.

Trámites en los que se utiliza el Certificado de Tradición y Libertad

El certificado de tradición y libertad se usa principalmente en los siguientes trámites:

1. Compra y venta de inmuebles: Los compradores solicitan este documento para verificar que el bien esté libre de problemas legales (como hipotecas o gravámenes). Además, es obligatorio para formalizar la compra.

2. Subrogación de hipotecas: En caso de que se quiera transferir una hipoteca a otra entidad financiera, se necesita conocer el historial del inmueble.

3. División de bienes: Durante la división de bienes en un proceso judicial o extrajudicial, es esencial contar con este certificado para conocer el estado del inmueble.

4. Embargos y procesos judiciales: En casos de embargo, el certificado es necesario para verificar el estado del inmueble afectado por la deuda.

5. Certificación de antecedentes jurídicos: Es común que las personas soliciten este certificado para asegurarse de que no haya problemas legales pendientes con una propiedad antes de invertir.

Para solicitar el certificado, se necesitan los siguientes datos básicos:

1. Número de matrícula inmobiliaria:

Es el número único con el que está registrado el inmueble en el registro público. La matrícula está compuesta de dos parte, la primera indica el código de la oficina de Registro, y la segunda parte es el número correspondiente al predio.

Este dato está contenido en la escritura pública.

2. Correo electrónico:

a este correo electrónico indicado en el formulario de compra será enviado el certificado solicitado en archivo pdf. Verifica que sea una cuenta de correo a la que tengas acceso.

3. Dirección del inmueble, Tipo de inmueble, Nombre del propietario:

estos datos no son requeridos en el momento de la compra de Certificado, pero te permitirá revisar si el documento expedido si corresponde al solicitado.

¿Dónde se puede emitir el Certificado de Tradición y Libertad?

El certificado de tradición y libertad es emitido por Superintendencia de Notariado y Registro en Colombia. Con el fin de agilizar el proceso de adquisición del documento puedes solicitarlo en línea de manera sencilla:

1. Verifica la matricula inmobiliaria: Lo primero que se debe hacer es identificar la matrícula inmobiliaria del bien y los otros datos requeridos. Recuerda! Este dato no se obtiene del Impuesto predial.

2. Acceder al portal: Si vas a realizar trámite en línea, ingresa al portal web tramitesinmobiliarios.com

3. Ingresa la información: Ingresar la información requerida, como la matrícula inmobiliaria, correo electrónico e información para el pago.

4. Pago: El trámite tiene un costo. El pago se realiza en línea o en las entidades autorizadas.

5. Recepción del certificado: Una vez completado el proceso y confirmado el pago, el certificado será entregado en formato pdf al correo electrónico.