¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad?

¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad de un inmuble en Colombia?

En este blog te contaremos que es el Certificado de Tradición y Libertad de un inmueble en Colombia, en términos fáciles y sencillos.

Te contamos todo lo que debes saber sobre el Certificado de Tradición y Libertad

El Certificado de Tradición y Libertad es un documento legal , el cual permite identificar de manera especifica cada predio en Colombia, imprescindible para conocer el estado real de cualquier propiedad.

Este certificado recopila la información más relevante sobre un inmueble, desde su registro inicial hasta su situación actual, permitiendo que compradores, vendedores y entidades jurídicas verifiquen todo lo relacionado con el predio.

Emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro de Colombia, a través de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, de acuerdo con el municipio en el que este ubicado el predio.

¿En que situaciones necesitaras el Certificado de Tradición y Libertad?

Este certificado es necesario en diversas situaciones, como:

• Compra y venta de propiedades
• Solicitudes de hipotecas
• Procesos legales relacionados con propiedades
• Cualquier trámite en el que se esté involucrado un inmueble

Recuerda descargar en línea tu Certificado de Tradición y Libertad.

El Certificado, un documento de gran importancia

El Certificado de Tradición y Libertad te garantiza que la propiedad esté libre de problemas legales, tales como gravámenes, embargos o procesos judiciales pendientes.

Es esencial solicitar y revisar este certificado antes de cualquier transacción inmobiliaria para evitar sorpresas desagradables y asegurarse de que la propiedad no tenga problemas legales que puedan comprometer su valor o titularidad.

¿Qué Información se encuentra en el Certificado de Tradición y Libertad?

En el certificado podrás encontrar los siguientes datos del inmueble:

Descripción básica de la propiedad: Aquí conocerás la ubicación exacta, el área, la matrícula inmobiliaria y otros datos importantes que definen la propiedad.
Propietarios Anteriores: Las propiedades pueden haber tenido diferentes dueños. El certificado te muestra quiénes han sido, con las fechas de cada cambio de propiedad.
Propietario actual: El certificado también te proporciona información sobre el propietario en el momento en que haces la consulta.
Modo de adquisición de la propiedad: Cada transferencia de queda registrada en el certificado, junto con la información sobre los documentos legales que validan esas transacciones, como escrituras públicas.
Cargas Legales y Gravámenes: En caso de que haya hipotecas, embargos u otras restricciones legales, el certificado lo detallará, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.
Historial Judicial: Si la propiedad ha sido parte de algún proceso judicial, esta información se encontrará registrada, asegurando que conozcas toda su situación legal.
Notas Adicionales: A veces el certificado puede incluir anotaciones sobre cambios de nombre u otras modificaciones que complementen la información sobre el inmueble.

Es importante tener en cuenta que no todos los datos mencionados estarán siempre disponibles en el certificado, ya que esto puede variar dependiendo de la propiedad, su antigüedad, entre otros aspectos. Por ello, es fundamental contar con la asesoría de un experto para garantizar que la información sea precisa y completa.

¿Como descargar tu Certificado de Tradición y Libertad?

Hoy en día, obtener este certificado es fácil, rápido y seguro. Puedes acceder a él en línea, sin necesidad de desplazarte, y recibirlo directamente en tu correo en tres simples pasos:

1. Ingresa a la página web tramitesinmobiliarios.com
2. Ingresa los datos solicitados sobre la propiedad que vas a descargar el certificado de libertad y tradición.
3. Ingresa el correo en el que quieres recibir tu certificado y realiza el pago en línea de manera fácil y segura.

En minutos recibirás tu certificado de tradición y libertad en el correo indicado.